手付

■解説

代金の１０分の２を超える額の手付を交付した買主は、代金の１０分の２だけ放棄すれば、手付による解除ができます。例えば ３０００万の手付を払った場合、２０００万を放棄すれば、手付による解除ができ、１０分の２を越える部分の１０００万を 業者に返還請求することができます。

解約手付とは、相手方が履行に着手するまでは、手付の交付者（買主）は手付の放棄、手付の受領者（売主）は手付の倍額を 変換することにより、無条件で契約を解除できるものとして交付する手付のことです。
手付解約を認めないとする旨の特約を結んでも、それは無効であり、解約はできます。

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